2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
76.1万円/㎡
前年比0.0%
神戸市兵庫区
76.1万円/㎡
前年比+9.8%
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ポルト・ボヌール神戸湊川公園
兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
2017年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
1,792万円
71.8万円/㎡
1,337
1,641
1,944
2,248
AI査定結果
推定相場価格
1,792万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,641万円〜1,944万円
65.7万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ポルト・ボヌール神戸湊川公園
1,890万円（75.7万円/㎡）/ 14階 / 24.97㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 1,890万円 | 75.7万円 | 14階 | 24.97㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/01 | 1,450万円 | 66.2万円 | 7階 | 21.9㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/26 | 1,570万円 | 71.7万円 | 13階 | 21.9㎡ | 1K | - |
| 2023/11/27 | 1,500万円 | 68.5万円 | 10階 | 21.9㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は73.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | ポルト・ボヌール神戸湊川公園 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,890万円 | 75.7万円 | 24.97㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/28 | プレサンスKOBEティアラ 神戸市兵庫区中道通三丁目 | 新開地駅4分 | 1,430万円 | 69.1万円 | 20.7㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 10階建 | - | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/06 | トヨトミレジデンスイン湊川公園 神戸市兵庫区福原町 | 湊川公園駅2分 | 1,550万円 | 61.9万円 | 25.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/30 | グランカリテ神戸ウエスト 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅5分 | 1,650万円 | 75.2万円 | 21.94㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/06 | MJC神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅7分 | 2,000万円 | 77.7万円 | 25.75㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2022年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/26 | グランカリテ神戸WEST 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅3分 | 1,620万円 | 73.8万円 | 21.94㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/07 | エステムコート神戸ステーションウィズ 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 1,760万円 | 78.1万円 | 22.53㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2022年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/24 | SDグランツ神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 2,010万円 | 67.0万円 | 29.99㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスプレイス神戸ウエストモンターニュ 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅10分 | 1,680万円 | 68.9万円 | 24.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/29 | エステムプラザ神戸大開通ルミナス 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅9分 | 1,500万円 | 69.8万円 | 21.5㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/28 | バックス神戸WEST 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅5分 | 1,800万円 | 65.9万円 | 27.3㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | Bacchus神戸West 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 1,850万円 | 61.8万円 | 29.94㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | エスプレイス神戸ウエストゲート 神戸市兵庫区駅前通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,580万円 | 71.6万円 | 22.07㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/15 | エスリード神戸ハーバークロス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅3分 | 1,800万円 | 86.0万円 | 20.94㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/07 | CRESTTAPP神戸湊町NOIR 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 新開地駅3分 | 1,780万円 | 77.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/08 | エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 神戸駅7分 | 1,630万円 | 77.0万円 | 21.17㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 13階建 | - | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/10 | ファステート神戸ティアモ 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,895万円 | 76.2万円 | 24.88㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/08 | エスプレイス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅7分 | 1,550万円 | 65.7万円 | 23.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/20 | CRESTTAPP神戸湊町BRANC 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅9分 | 2,180万円 | 93.6万円 | 23.28㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/12 | ピアグレース神戸 神戸市兵庫区門口町 | 兵庫駅7分 | 1,800万円 | 66.9万円 | 26.92㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/27 | LIVIAZKOBECREST 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 1,980万円 | 79.3万円 | 24.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | ファステート神戸コンチェール 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅6分 | 1,750万円 | 78.7万円 | 22.25㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/18 | JPレジデンス神戸 神戸市兵庫区佐比江町 | 神戸駅5分 | 1,550万円 | 63.2万円 | 24.54㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | 新開地駅9分 | 1,930万円 | 76.6万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/22 | レジデンス神戸グルーブHarborWest 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,730万円 | 68.7万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/09 | レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区本町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 1,800万円 | 81.2万円 | 22.16㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/10 | グランカリテ神戸ハーバーランド前 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,900万円 | 88.3万円 | 21.51㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/08 | LEGESTA兵庫リバージュ 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅8分 | 1,720万円 | 69.2万円 | 24.87㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/03 | ファステート神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,720万円 | 77.5万円 | 22.2㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/21 | ワールドアイ神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅12分 | 1,730万円 | 66.7万円 | 25.95㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスプレイス神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区東出町三丁目 | 神戸駅8分 | 1,800万円 | 66.3万円 | 27.14㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2018年 | 103戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市兵庫区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0.5%割安です。
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